La obra construida de 91 Viviendas de Protección Oficial de Régimen Especial (VPO RE) en la Colonia de San Francisco Javier de Madrid ha obtenido el Primer Premio Asprima-Sima 2013 en la categoría de Vivienda de nueva construcción de iniciativa pública. Los premios Asprima-Sima buscan el reconocimiento de las mejores actuaciones e iniciativas en diversos campos relacionados con la promoción y construcción de edificios.
El proyecto está firmado por el arquitecto Antonio Rodríguez, y es resultado de un primer premio en concurso de ideas promovido por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS). Mi participación ha consistido en la dirección y coordinación de los Proyectos Básico y de Ejecución, y la asistencia técnica a la Dirección de Obra.
El edificio completa una manzana que termina afilada por el cruce de la calle diagonal. El proyecto propone un volumen contenido sin ningún vuelo. Se ciñe a la alineación y aprovecha la curva de una de sus esquinas extendiéndola al resto, redondeando la otra esquina y uniendo las dos con una tercera curva cóncava tendida. La planta baja es diáfana y no se proyecta ático en la zona de siete alturas por cumplimiento de la normativa urbanística. Todas estas condiciones de forma provocan una fachada envolvente a cuya continuidad también ayuda el aparente desorden de sus huecos y el estar compuesta por paneles composite de aluminio casi blanco, que admiten bien estas distintas curvaturas. El programa se compone de 91 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y garaje.
El edificio pretende resolver el problema planteado a triple escala -urbana, arquitectónica y doméstica- mediante una única respuesta basada en los aspectos básicos de la disciplina, como son la ventilación cruzada y el soleamiento mínimo de dos horas al día en todas las viviendas, y una fachada exterior ventilada que asegura la continuidad del aislamiento térmico y la disipación de calor en las condiciones más desfavorables.
Puedes ver el reportaje fotográfico completo en Imagen Subliminal, la web especializada en fotografía de arquitectura del arquitecto y fotógrafo Miguel de Guzmán.